近日，巫山法院官渡法庭法官利用周末时间快速、妥善调解了一起租赁合同纠纷，该案自受理到调解结案仅用时七天，既保障了双方当事人的合法权益，也帮助企业缓解了生产经营压力。
本案原告为某商场物业管理公司，被告为其客户，双方于2022年10月18日签订《商贸城租赁及运营推广合同》，约定原告为被告提供商场内某商铺租赁及运营推广。合同期限为一年，合同期满后，被告未与原告续签且继续占有使用该商铺，物业管理公司遂诉至法院，要求被告搬离。 官渡法庭受理该案后，经与原被告双方沟通，被告表示愿意调解，但因另一处商铺正在经营，只有周日才能搬运案涉门市内的家具。为及时化解纠纷，确保最大程度保护双方利益，承办法官认真倾听双方诉求，找准问题症结，约定原、被告双方周日到案涉门市现场进行协商。承办法官根据双方当事人的诉求及现场陈述，判断该案虽然是因为租赁合同的履行造成双方之间的矛盾，但综合该案的案件标的及情节来看，具备调解结案的基础，遂组织双方进行现场调解。通过法官的耐心劝导，最终被告当即表示愿意在三日内归还原告商铺，并支付拖欠费用，原告也同意减免被告一个月零二十天的费用。双方达成和解协议，承办法官当场制作调解书并送达双方当事人。
法官说法
诚实信用原则不仅是合同签订的基本原则，也是整个民事活动的基本原则。依法成立的合同对双方当事人有法律约束力，双方应严格依照合同履行自身义务，遵循诚信原则，维护契约精神，切勿因贪图一时利益单方毁约。同时，租金、租期等作为租赁合同的关键内容应以书面形式进行明确、具体的约定，当事人要保存好相关的合同原件、付款凭证，以便发生纠纷时更好维护自身合法权益。 | 来源：巫山法院
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