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2月17日上午9点46分，央行官网发布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。
这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，2月20日的LPR（贷款市场报价利率），将至少有10基点的降息。那么这种情况下对你而言，疫情过后，你会选择全力买房还是手握现金？
强烈降息信号发出 对比1月15日的3.25%利率，昨天降低了10个基点。那么，这次降息信号，对市场有什么影响？ 经济博主刘晓博： 第一，降息是实体经济、股市、楼市的利好，它在意料之中。 央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。 第二，降息幅度不算大，只有10个基点，显示管理层不愿意过分刺激资产价格。 从历史上看，央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法，一次降息只有5个基点，我形容是“一个馒头掰5瓣，一次利好用5次”。这次出现了疫情，给了10个基点。
事实上，在利率普降10个基点的基础上，还有大量针对灾区、受影响行业的定向降息，力度动辄是50个基点。所以，目前央行是“普遍降息+定向降息”并举的。 第三，这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间。 央行在降息上的淡定，反应了管理层对经济形势的某种自信。看来，最近疫情的真实走向是相对乐观的。 但2020年稳增长其实难度还是非常大的，所以未来降息还会有。至于财政政策的全面发力，也会如期而至，比如进一步减税降费，增加赤字率，增加国债地方债的发行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进： 1、释放流动性 此次央行进行了两项操作，即包括中期借贷便利操作和7天期逆回购操作，客观上进一步释放了流动性。 从流动性规模来看，包括MLF的2000亿以及逆回购的1000亿，客观上为银行等金融系统增加了更宽裕的资金，有助于后续积极支持实体经济的发展。 而从利率本身来说，逆回购操作利率相对持平，而MLF利率则有所下滑，从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低。 2、房贷利率有望下行 MLF利率下滑，客观上会影响LPR等指标。包括此前央行部分官员也表示，LPR存在下滑的可能，所以这都对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。 不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调，这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。 而中长期贷款中，房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大，所以这会使得后续房贷利率进一步下调，对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等，都具有积极的作用。
2020年1月，大部分城市房价还在上涨 国家统计局17日公布数据显示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为50城。从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑；北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。 附：2020年1月70个大中城市新建商品房住宅、二手住宅销售价格指数 原来，房价并没有如大多数人想的那样大幅下跌。甚至，很多城市的新建住宅竟然还是在上涨的。 相较往年，这一段时间楼市都已经开始苏醒。然而，2020年在疫情的影响下，大家减少外出，开发商和房产中介都延期复工。如果疫情管控持续3个月，那么就相当于全国楼市限购3个月。等疫情结束，是不是就等同于放开限购，之前压抑的需求，会短期爆发。并且，在之后是时间里，政策方面会大概率的有不同程度松动。你还能指望房价使劲跌吗？肯定不可能的。
疫情当前，坚定了买房的决心 面对突发而又来势汹汹的新冠疫情，各行各业、各个家庭、每个人都措手不及。对于疫情的思考，网络上流传着下面一张图片，其中最重要的前2点，其一是要有自己的房子，其二是要有足够的积蓄，充裕的现金流。这是实情，也是疫情发生后，大家对于现状的理性思考。
在这次疫情中，房子的重要性显而易见，就在面对疫情人们本身心理和精神已经很脆弱的时候，不少地方发布了租房客不能返城、租房客不能进入小区等防疫举措，从防疫的角度来说，其目的在于管控人员的流动，防止疫情传播。但这种不合情理的举措，显然也大大挫伤了租房客和漂一族的心理防线，也侧面反映出，在居住的城市，有一套属于自己的房子，是多么重要。突发的疫情，打破了原本正常的生活秩序，企业复工延迟、餐饮老板、个体户不能正常营业，不少人开始感叹，下个月的房贷、车贷、生活费该怎么办。虽然有相关举措出台，部分受疫情影响的人可以延迟还房贷，但没有足够的现金流，大家心里的焦虑，只会有增无减。所以，房子要买，买房的时候也要量力而行，买最适合自己的不会有错。
最后： 时光没有倒回键，疫情已发生，疫情对经济、企业、家庭、个人的影响，都是很明显的，国家是企业和个人的坚强后盾和依靠，唯有战胜疫情，市场才能恢复正常的经济秩序，一同期盼这一天早日到来。 （来源：中介胜经）
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