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巫山烟草分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名竞租。现将有关事项公告如下： 一、 房屋基本情况 | 标段 | | | | | | | | | | 巫山县净坛一路55号临街门面房（现重庆农村商业银行） | | | | | | | | | 巫山县巫峡路183号至193号（单号）6个临街门面房（现储运科综合办公楼二楼） | | | | | | | | | 巫山县巫峡路195号至197号（单号）2个临街门面房（现储运科综合办公楼二楼） | | | | | | | |
注：租赁房屋建筑面积仅供参考，以实地踏勘为准；各竞标人可对多个标段同时报名竞租。 二、房屋出租期为5年，租赁时间从合同签订生效之日起计算。 三、报名须知 （一）报名人为自然人的请携带本人身份证原件、复印件；报名人为个体工商户及企业的请携带营业执照复印件、法人或单位负责人身份证复印件、委托授权书原件、经办人身份证原件等相关资料。本次招租采取现场报名，不接受电话、口头报名。 （二）报名时间2019年 2月13日至2019年 2月21日（7个工作日）上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（休息日除外）。 （三）报名地点：重庆市巫山县广东中路46号烟草公司4楼405综合科 。 （四）竞租人报名时必须明确经营方向，不能用于经营餐饮、机械加工、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动场所，不能用作危险物品的存储仓库，不能用于非法生产、加工等违法活动场所。竞租人故意隐瞒经营范围，经招租方查实确认后，招租方有权解除合同，所有责任及损失由竞租人自行承担。 四、竞租保证金和合同承租保证金 竞租保证金是按竞租底价为依据计算的年租金额20%比例收取，竞租人在公开竞价时现场缴纳，未中标者竞租保证金在现场退还，不计息； 合同承租保证金是按合同总金额的20%缴纳，中标人竞租保证金自动转为合同承租保证金，不足部分在合同签订时补足，不缴纳者视为违约和自动放弃中标资格，出租方将不退还竞租保证金（转为的承租保证金）。 五、公开竞价时间及地点：2019年 2 月22 日10:00时在重庆市巫山县广东中路46号(烟草公司四楼会议室)，逾时不候。 六、竞租原则及方式 （一）本次房屋招租实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。 （二）竞租约定：本次竞租房屋标的按现状出租，报名者自行到现场查看房屋状况。合同期内承租人可根据需要对承租房屋进行适当装修改造，但不得对房屋造成结构性、安全性损坏。承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时出租方不承担补偿责任。 （三）竞价方式 1、本次竞价采取公开竞价方式，以现场报价方式进行。所有已报名且缴纳了保证金的投标人现场随机拿号，按照顺序进行公开报价，以竞租底价（一标段每月 65元/㎡；二、三标段每月 45 元/㎡）为最低报价，报价必须不低于竞租底价直至出现唯一最高报价，最高报价者为中标人。竞价中，投标人的最高应价，经主持人三次问询，仍无人以更高应价时，主持人将宣布以该最高价报价者作为中标人。一标段原承租人在同等价格下享有优先承租权。 2、凡是报名参加竞价活动的单位或个人，须持报名资料准时到指定地点参加竞价活动。 3、如通过公开竞标只有两个投标人，则采用竞争性谈判方式以价高者确定中标人。 4、如通过公开竞标只有一个投标人，采用直接协议方式出租，但不得低于竞租底价。 （四）合同签订人必须为中标人,中标人应在接到我公司签订合同的通知后7个工作日内与我公司签订房屋租赁合同。逾期，视为违约和放弃租赁权利，不退还竞租保证金，且一年内不得参加由巫山烟草分公司组织的招标活动，我公司可以按中标候选人排名与下一个中标人签订合同或重新组织该标段招租。 （五）在中标人签订中标确认书之日到与招标人签订合同期间，中标人不得单方放弃中标权利，如放弃中标权利，招标人不退还竞租保证金。 （六）承租方一律不得进行转租或分租，禁止更改房屋结构，禁止搭建违法建筑。否则，我公司有权无条件收回，并扣除所有租金及承租保证金，如造成损失承租方还应承担一切经济赔偿及其他责任。 七、承租款缴纳方式：租金一年一交，第一年需在合同签订后30个工作日内付清，第二年起按不低于半年期限提前收取租金，租赁期内不得协议降价。 八、租赁期间的水电、电视、电话、网络通讯等一切费用均由中标者自负。 十、未尽事宜，解释权归中国烟草总公司重庆市公司巫山分公司所有。 中国烟草总公司重庆市公司巫山分公司 联系人：朱先生 联系电话：18996697675 监督电话：023-57688498 中国烟草总公司重庆市公司巫山分公司 2019年2月13日
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