巫山全面提升老旧小区功能品质 扮靓“面子”做实“里子”
石牌楼小区北侧停车场项目。受访者供图华龙网讯（首席记者 董进）老旧小区改造既是居民家门口的“关键小事”，更是基层治理的“民生大事”。自2020年以来，巫山县通过创新老旧小区改造模式，让小区居住环境大为改善，不断提升居民的获得感、幸福感和满意度。平坦的小区道路，整齐划一的停车位，干净整洁的庭院环境……近日，记者走访多个改造后和改造中的小区，看到曾经“衰老”的模样已被靓丽“新颜”取代，三五成群的居民在焕然一新的小区内下棋、闲聊，尽享休闲时光。改造走“新”也走“心”“雨水管网也安好了，还有新增的健身设施和活动空间。”说起小区变化，在二坪子小区居住10多年的谭先生难掩心中喜悦。二坪子小区是超20年的老旧小区，曾面临基础设施老化、配套不全等问题。2023年7月，将该小区纳入巫山县朝云片区基础设施配套项目工程进行全面改造提升。此次改造涉及31栋多层建筑，涵盖5个小区、1202余户居民，总面积14万多平方米。改造包含更换屋顶防水、铺设外墙保温层、加装电梯和社区公园，增设充电桩和健身娱乐设施等内容。为确保工程质量和施工安全，相关单位在项目立项、设计和施工过程中，引导居民全程参与，系统推进改造提升。目前，该片区已完成人行道透水砖更换12000平方米，路缘石更换3100米，院坝混凝土硬化9000平方米，居民休闲活动场地石材铺贴14000平方米，污水管网改造550米，防护栏杆1000米，围墙及挡板真石漆3200平方米，透水沥青9600平方米。在改造初期，各参建部门现场与居民同步策划、包装项目，安排工作人员驻场值班，实时开展一线督导调研。每当居民们有疑问或意见时，工作人员总是第一时间回应解决，这让很多居民竖起了大拇指。https://res.cqnews.net/contentcloud/1/REPRINT/DEFAULT/PICTURE/2024/8/21/7cdef861b3fd4400a2332d637b9f4f83_wh1024x767.jpg巫山县龙井乡大院老旧小区改造后。受访者供图配套“务实”更“物实”虽是三伏天，但在石牌楼小区北侧巫山高唐起云圣泉社区景观配套改善工程项目现场，施工工人不惧炎热，正紧锣密鼓进行施工。石牌楼小区高峰期“一位难求”，停车难问题一直困扰着小区及周边的上班族和居民。原来，该区域周边属于住宅区、老旧小区，现有车位不足且道路较窄，车辆常停靠在道路两侧，导致无法会车，严重影响交通和消防通道。对此，巫山将该项列入老旧小区改造重点内容，利用边坡和“闲置地”，在该区域规划建设一个停车场。项目建设总面积3655平方米，分两层，拟建车位206个，另外还提供24个充电车位，预计10月正式建成投用。“城区内一些边坡、荒地长期闲置，不仅影响美观，也未能得到有效利用，经过深入调研和规划，将其合理开发改建成停车场，既能使荒地得到利用，也能为群众提供便利。”项目负责人陈捷介绍说。“闲置地”变身停车场，不仅解决了停车难题，也进一步提升了区域的整体形象。据了解，全县老旧小区改造拟增设地面普通停车位320个，地上、地下停车库5个，地上、地下车位480个，电动汽车充电桩120个，非机动车充电桩120个。除了增加停车位以外，配套改造内容还包括外新增公共快递柜、健身器材、道闸、标识牌、座椅；燃气报警器安装，破损道路修复；污水、雨水管网改造等。改造期间，根据居民自愿，老旧小区业主自筹资金9800余万元同步开展了室内装修电梯加装、门窗更换、车库建设等。管理“合规”又“合理”三分改、七分治，改造后的维护和治理也是一个难题。如何形成长效治理机制？“改造后的老旧住宅小区后期维护管养实行网格化管理，建立完善街道办事处、社区居委、庭院（楼栋）三级网格。”巫山县住房保障管理中心副主任赵斌说，利用引进的“重庆业主App”，在业委会发布公告、业主意见征集、问题收集处理、后期小区管理等方面提高效率。同时，积极扶持培养一批本土物业管理企业，支持聘用小区内业主参与物业管理，让本土物业企业管理有水平、队伍能稳定、成员有责任、业主能好评，确保改造后的小区实现精细化管理。“改造提升只是第一步，后续的管理更加重要。”赵斌表示，我们不仅要让居民住得好，更要住得舒心。”据统计，巫山县现有老旧小区总量317个，47643户，房屋1902栋，面积510万平方米。自2020年实施老旧小区改造提升工作以来，已累计实施改造老旧小区289个，30743户，房屋1519栋，面积350.26万平方米，预计明年10月全部改造完成。“今年，已开工改造老旧小区79个，涉及9886户，303栋房屋，面积99.08万平方米。”赵斌表示，巫山县住房城乡建委将纵深推进老旧小区改造工作，持续回应民生诉求，抓好落实。同时，完善更新改造后的精细化管理，建立常态长效机制，不断满足群众对美好生活的向往和追求。
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